신한은행 전세금반환대출 안내
최근 전세 시장이 불안정해지면서 전세보증금 반환이 사회적 문제로 떠올랐습니다. 이에 신한은행은 임차인의 권익 보호와 주거 안정을 위해 전세금반환대출을 제공하고 있습니다.
이 안내문에서는 신한은행 전세금반환대출의 주요 내용과 신청 절차를 자세히 설명해 드리겠습니다.
신한은행 전세금반환대출 안내
1) 대출 개요
임대인이 전세계약 만료 시 전세보증금을 반환하지 않을 경우를 대비해 은행이 제공하는 대출 상품입니다.
2) 신한은행 전세금반환대출 장점
이 대출 상품은 전세보증금 미반환 위험에 대한 안전장치를 제공합니다. 전세보증금의 최대 90%까지 대출받을 수 있고, 대출기간은 최장 2년입니다. 임대차보호법상 대항력과 확정일자를 가진 임차인이라면 누구나 이용할 수 있는 안전한 상품입니다.
3) 대출 대상
신한은행 전세금반환대출은 전세보증금을 돌려받지 못할 위험에 대비하는 대출 상품입니다. 대출 대상은 다음과 같습니다.
전세보증금을 반환받지 못한 임차인, 전세계약이 만료(예정)된 임차인으로서 주택임대차보호법상 대항력과 확정일자를 보유한 경우입니다.
4) 대출 한도 및 기간
대출 한도는 전세보증금의 최대 90%까지이며(보증기관의 보증한도 내), 대출 기간은 최장 2년입니다(보증기관의 보증기간 내).
5) 필요 서류
- 신분증 (주민등록증·운전면허증·여권 중 택1)
- 임대차계약서 원본 (계약 당사자 간 서명 및 날인 완료본)
- 확정일자가 부여된 임대차계약서 (관할 주민센터나 등기소 발급)
- 전입세대열람원 (주소지 관할 주민센터 발급, 임차주택 전입신고 완료 필수)
- 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 사업자등록증과 소득금액증명원, 또는 기타 소득증명서류)
6) 대출 절차
- 임차인은 전세보증금 반환을 위한 법적 절차를 시작하고 전세금반환소송을 진행합니다. 이때 법률 전문가의 자문을 받을 수 있습니다.
- 법원으로부터 지급명령이나 판결문을 받습니다. 이는 대출 신청에 필요한 필수 서류입니다.
- 필요 서류를 준비하여 가까운 신한은행 지점을 방문해 대출을 신청합니다. 상담사와 함께 대출 조건과 한도를 검토합니다.
- 은행의 1차 심사 완료 후, 보증기관으로부터 보증서를 발급받습니다. 보증기관은 신청자의 자격요건과 서류를 검토해 보증 여부를 결정합니다.
- 모든 절차가 완료되면 대출이 실행되어 신청 금액을 받을 수 있습니다.
7) 유의사항
신한은행 전세금반환대출 이용 시 다음 사항들을 유의하시기 바랍니다. 대출금리는 기준금리와 가산금리를 합산하여 결정됩니다.
중도상환 시에는 수수료가 발생할 수 있으며, 개인의 신용등급에 따라 대출한도와 금리조건이 달라질 수 있습니다. 또한 보증기관의 심사 결과에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
