소득 대비 대출이 많은 경우 대출이 거절되나요?
신용점수와 소득이 양호해도 대출이 거절될 수 있습니다. 이런 경우에는 DSR(총 부채 원리금 상환 비율)이 초과되지 않았는지 먼저 확인해야 합니다.
정부는 연간 소득을 기준으로 대출 한도를 엄격히 규제합니다. 특히 소득 대비 대출 원리금 비율이 40%를 초과하면 금융기관은 신규 대출을 제한합니다.
“어떻게 대출 한도를 늘릴 수 있을까요?” 다행히도 몇 가지 효과적인 방법이 있습니다.
대출 한도 높이는 4가지 팁
1. 대출기한을 연장하자
기존 대출의 상환 기간을 연장하면 연간 원리금 부담이 줄어들어 DSR 여유가 생기고, 추가 대출 한도가 높아집니다. 다만, 장기간 이자를 납부해야 하므로 총 이자 부담이 증가한다는 점을 고려해야 합니다.
예를 들어, 5억원을 연 4% 이자로 대출받을 때, 10년 상환 시 연간 원리금이 6천만원이지만, 40년으로 연장하면 2천4백만원으로 줄어듭니다. 이 차액만큼 추가 대출이 가능하지만, 40년간 이자를 부담해야 합니다.
2. 채무통합을 활용하자
채무통합은 여러 대출을 하나로 합치는 전략입니다. 예를 들어 1천만원짜리 대출 3개를 3천만원짜리 1개로 통합하면 더 유리한 이자율을 적용받을 수 있습니다.
대출 개수가 줄어 추가 대출이 쉬워지고 한도도 높아질 수 있으며, 매월 1회 상환으로 자금 관리가 편리해집니다.
3. 마이너스통장을 해지하자
마이너스통장은 사용하지 않을 때는 해지하거나 실제 필요한 금액만큼만 대출받는 것이 좋습니다. 전체 한도가 DSR 계산에 포함되어 추가 대출을 제한할 수 있기 때문입니다.
예를 들어 5천만원 한도에서 1백만원만 사용해도 5천만원 전체가 대출로 계산됩니다. 따라서 불필요한 마이너스통장은 해지하고, 필요한 경우에만 실제 사용할 금액만큼 한도를 설정하는 것이 바람직합니다.
4. 담보대출을 체크하자
차량이나 주택 등 보유 자산을 담보로 대출을 받으면, 금융기관이 상환 보증을 확보할 수 있어 기존 부채가 많아도 대출이 가능합니다.
담보대출은 일반적으로 신용대출보다 더 큰 금액을 낮은 이자율로 받을 수 있습니다. 다만, 상환이 어려워질 경우 담보물을 잃을 수 있으므로, 본인의 상환 능력을 충분히 고려한 후 결정해야 합니다.
이상으로 소득 대비 대출이 많은 경우 대출이 거절되나요 마치도록 하겠습니다.
대출 거절 이유 해결법:
